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A Prefeitura de Cotriguaçu recebeu da GeoQi Consultoria e Geotecnologias Ltda. as informações referentes ao Valor da Terra Nua (VTN) do município para o exercício de 2026. Os dados foram encaminhados em atendimento à Instrução Normativa da Receita Federal nº 1.877, de 15 de março de 2019, que determina o envio anual dessas informações aos municípios.

O Valor da Terra Nua (VTN) corresponde ao preço de mercado do imóvel rural, desconsiderando benfeitorias, culturas permanentes, construções, instalações e melhorias existentes na propriedade. A informação é utilizada como referência para a apuração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR).

Para o ano de 2026, os valores estabelecidos para o município de Cotriguaçu são os seguintes:

• Lavoura Aptidão Boa: R$ 6.326,50 por hectare;
• Lavoura Aptidão Regular: R$ 5.061,20 por hectare;
• Lavoura Aptidão Restrita: R$ 4.077,08 por hectare;
• Pastagem Plantada: R$ 3.953,54 por hectare;
• Silvicultura ou Pastagem Natural: R$ 2.600,90 por hectare;
• Preservação da Fauna ou Flora: R$ 2.165,61 por hectare.

Segundo o relatório técnico, o levantamento foi elaborado utilizando o método comparativo de dados de mercado, considerando transações imobiliárias rurais, ofertas e opiniões de mercado. Também foram analisados fatores como a microrregião, capacidade de uso do solo, topografia, localização geográfica e interpretação de imagens de satélite da constelação Planet, referentes ao mês de fevereiro de 2025.

O estudo utilizou ainda informações oficiais do Cadastro Ambiental Rural (CAR), do Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF) e do Serviço Nacional de Certificação de Imóveis (SNCI), garantindo maior precisão na definição dos valores.

A coleta de dados ocorreu entre os dias 2 e 15 de abril de 2026, e os resultados foram apresentados com margem de arbitramento de 15% para mais ou para menos, conforme os critérios técnicos adotados para esse tipo de avaliação.

A divulgação anual do VTN atende à legislação federal e contribui para a transparência na definição dos valores utilizados como base para a declaração e fiscalização do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR), oferecendo maior segurança jurídica aos produtores rurais e à administração pública.